光正不動産有限会社
（みつまさふどうさん）
物件詳細
[ 中古・一戸建て ]
福山市御幸町森脇80番12 好立地美邸 木造2階建中古住宅
広島県福山市御幸町森脇80番12
「福山市北部の好立地」御幸小学校まで徒歩1分・幸千中学校まで徒歩15～20分・エブリ-・ひまわり・ZAGZAG・コスモス・中国中央病院・その他病院周辺に多数あり・JA・御幸郵便局・フジグラン・フィッタ・コーナン・ハロ－ズ・神辺フレスポ等、広いお庭とウッドデッキ付きのおしゃれな物件です
| 物件名 | 福山市御幸町森脇80番12 好立地美邸 木造2階建中古住宅 |
| 階建/階 | 木造瓦葺2階建 |
| 価格 | ＊＊万円テスト |
| 所在地 | 広島県福山市御幸町森脇80番12 |
| 交通 | JR福塩線:横尾駅まで徒歩約20分程度 中国バス森脇バス停より徒歩2分 |
| 小学校区 | 御幸学区 |
| 中学校区 | 幸千学区 |
| 環境 | 住宅・商業地 |
| 最寄駅JR | JR福塩線 横尾駅まで徒歩約20分程度 |
| 土地面積(公簿) | 189.30㎡(57.26坪） |
| 坪数 | 57.26坪 |
| 建物面積 | 1階 68.40㎡ 2階 44.68㎡ 延床面積 113.08㎡ |
| 専有使用面積 | 113.08㎡ |
| 建築構造 | W |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200％ |
| 法令上の制限 | 景観計画区域・法22条区域 |
| 再適用途 | 住宅用地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 角地 | 角地 |
| 接道位置指定 | 無し |
| 接道方向 | 一方（東側） |
| 接道幅員 | 約6ｍ |
| 私道負担面積 | 有り |
| 現況 | 空家 |
| 完成時期 | 2003年12月 |
| 築年月 | 23年 |
| 物件の特徴 | 木造瓦葺2階建 好立地(御幸小から徒歩1分）最寄りバス停まで徒歩2分 広めのお庭とウッドデッキ 収納スぺ－ス多め |
| 引渡条件 | 現況有姿売買 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 報酬額 | 相談 |
| その他必要な費用 | 相談 |
| 特記事項 | お客様のお好みに合わせて直していただけるようリフォ－ム費用相当額をあらかじめ差し引いた条件でご提示させていただいております |
| 設備等2 | 上水道 下水道 |
「福山市北部の好立地」御幸小学校まで徒歩1分・幸千中学校まで徒歩15～20分・エブリ-・ひまわり・ZAGZAG・コスモス・中国中央病院・その他病院周辺に多数あり・JA・御幸郵便局・フジグラン・フィッタ・コーナン・ハロ－ズ・神辺フレスポ等、広いお庭とウッドデッキ付きのおしゃれな物件です