光正不動産有限会社
（みつまさふどうさん）
物件詳細
[ 売土地 ]
仮（テスト）福山市蔵王町売土地 493.82坪 182号線福山東インタｰすぐそば（テスト）
広島県福山市蔵王町1649番他4筆
福山東インタ－すぐそば・福山市民病院まで車で2分・近隣に福山東部エリア商業施設多数あり・高速バス広尾駅から徒歩15分程度
| 物件名 | 仮（テスト）福山市蔵王町売土地 493.82坪 182号線福山東インタｰすぐそば（テスト） |
| 階建/階 | 1649番畑・1653番畑・1654番1宅地・1654番2畑・1656番1畑 現況更地 |
| 価格 | 19,752,800円 |
| 坪単価 | 4万円 |
| 所在地 | 広島県福山市蔵王町1649番他4筆 |
| 交通 | 182号線中国バスまたは井笠バス 福山東インタ－入口から徒歩15分程度 ロ－ズライナ－、リムジン等高速バス広尾駅から徒歩15分程度 |
| 小学校区 | 蔵王学区 |
| 中学校区 | 城東学区 |
| 環境 | 福山東インタ－入口近く 住宅商業地 ファミリ－マ－ト福山東インタ－入口店近く 福山市民病院近く 高速バス広尾駅近く |
| 最寄駅JR | JR山陽本線 東福山駅 車で10分程度 |
| 土地面積(公簿) | 1649番/320㎡・1653番/770㎡・1654番1/214.74㎡・1654番2/214.75㎡・1656番1/113㎡＝合計1632.49㎡（493.82坪） |
| 坪数 | 493.82坪 |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ |
| 法令上の制限 | 景観計画区域・法22条区域・立地適正化区域・宅地造成等工事規制区域 |
| 再適用途 | 商業用地・福祉施設・駐車場 |
| 地勢 | 高台 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 接道方向 | 1方（東側公道幅員約7.5ｍ） |
| 接道幅員 | 東側公道幅員約7.5ｍ |
| 私道負担面積 | 無し |
| 現況 | 更地 |
| 築年月 | 昭和38年相続 |
| 物件の特徴 | 高台更地 西側1649番は少し小高くなっている |
| 引渡条件 | 現況有姿 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 報酬額 | 相談 |
| 設備等1 | 古い水道私設管あり（条件あり） 東側公道内に900ｍｍ水道管あり |
| 設備等2 | 上水道 要浄化槽設置 |
福山東インタ－すぐそば・福山市民病院まで車で2分・近隣に福山東部エリア商業施設多数あり・高速バス広尾駅から徒歩15分程度
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